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房地产开发企业收取的定金能否交纳企业所得税

导读:企业岁首年月对上年度的运营效果阻拦企业所得税汇算清缴,凭证税法的相关划定,企业所得税的扣除项目凭证扣除尺度,逾越尺度的部门阻拦征税调剂。房地产开发企业收取的定金能否交纳企业所得税?

房地产开发企业收取的定金能否交纳企业所得税

豪利棋牌从“定金”的看法可以看出,房地产企业只需和业主签署了“定金条约”,曾经体现将“屋子”卖掉落落了,只不外没有签署“网签条约”而已。财税[2016]36文件关于增值税征税义务发生时间,是这样划定的:征税人发生应税行动并收讫发卖款子或许取得讨取发卖款子凭证确当天;先开具发票的,为开具发票确当天。

是以,定金属于发卖屋子款子的价款,具有了计征增值税的条件。

第六条划定:企业经由历程正式签署《房地产发卖条约》或《房地产预售条约》所取得的支出,应确以为发卖支出的完成,详细按以下划定确认:

豪利棋牌(一)接纳一次性全额收款要领发卖开发产物的,应于现实收讫价款或取得讨取价款凭证(权力)之日,确认支出的完成。

豪利棋牌(二)接纳分期收款要领发卖开发产物的,应按发卖条约或协定商定的价款和付款日确认支出的完成。付款方延迟付款的,在现实付款日确认支出的完成。

(三)接纳银行按揭要领发卖开发产物的,应按发卖条约或协定商定的价款一定支出额,其首付款应于现实收到日确认支出的完成,余款在银行按揭存款处置赏罚赏罚转账之日确认支出的完成。

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房地产开发企业预收定金若何做税务处置赏罚赏罚?

关于房地产开发企业预收定金的税务处置赏罚赏罚,则是这样的:

1.房地产企业收到预收房款做:

借:银行存款/现金;

贷:预收账款--XX业主;

2.按预收账款计提营业税费时做:

借:税金及附加

豪利棋牌贷:应交税费--城建税/教育附加费/地方教育附加费

豪利棋牌房地产开发企业收取的定金能否交纳企业所得税?定金属于发卖屋子款子的价款,具有了计征增值税的条件。企业经由历程正式签署《房地产发卖条约》或《房地产预售条约》所取得的支出,应确以为发卖支出的完成。更多精彩的财政知识尽在豪利棋牌-豪利棋牌注册-豪利救济金9元棋牌,想前进自己专业手艺的同伙可以一连前往官网咨询明确。

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戴怡芳| 官方答疑师长教员

职称:注册会计师,财税讲师

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